D. Smidstraat 12, Groningen

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Hoogkerk-zuid" bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning met o.a. drie slaapkamers, royale bijkeuken, heerlijke tuin en houten berging. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en energielabel B!

De woning is gelegen in de wijk Hoogkerk-zuid, ten westen van het centrum van Groningen. In de wijk vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuin, wijkrestaurant, apotheek, tandartspraktijk en meerdere scholen. Daarnaast bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen op de fiets in minder dan 20 minuten bereikbaar. De woning is perfect bereikbaar, diverse bushaltes bevinden zich dichtbij en met de auto zijn de uitvalswegen (A7 en N370) gemakkelijk en snel bereikbaar. Kortom, een perfecte uitvalsbasis!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de gecombineerde woon- / eetkamer van in totaal ca. 21 m², deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, combi-oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, in deze multifunctionele ruimte bevindt zich o.a. de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. Vanuit de bijkeuken is de fijne tuin toegankelijk. 

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang in de hal is de overloop met vaste kast op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie lichte slaapkamers van in totaal ca. 11, 10 en 5 m². 

Bergzolder: 
Via een vaste trap is de handige bergzolder toegankelijk, deze ruimte leent zich perfect voor het opbergen van spulletjes die je niet dagelijks hoeft te gebruiken. 

VERDER
Het geheel beschikt over een heerlijke achtertuin van ca. 54 m² op het oosten. Genieten van de buitenlucht kan hier optimaal! Daarnaast is de handige houten berging van ca. 8 m² ook bereikbaar via de tuin, deze is ook voorzien van elektra- en wateraansluiting. De tuin is bereikbaar via een achterom en de bijkeuken. 

KENMERKEN
- Keurige eengezinswoning 
- Drie slaapkamers
- Nette keuken én handige bijkeuken
- Fijne achtertuin met houten berging
- Goed geïsoleerd (spouwmuur-/ vloer- en dakisolatie)
- Voorzien van 10 zonnepanelen 
- Energiezuinig (energielabel B)

LET OP: dichtbij (400 meter) bevindt zich een vrijstaande garagebox, deze is eventueel óók te koop.